ファースト住建株式会社

令和８年10月期 第３四半期決算

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決算の重要ポイント

• 売上高は前年同期比△9.4%で減収（282.94億円）だが、営業利益は同+12.2%で増益（19.72億円）と収益性が改善
• 主力の戸建事業は販売棟数減で売上減少（693棟、前年同期比△13.8%）も、収益性向上でセグメント利益は増加
• マンション事業等は売上が大幅減（6.42億円、前年同期比△61.8%）でセグメント利益も減少。賃貸取得を進める一方で分譲販売は一時的に停滞

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決算数値概要

• 売上高: 282.94億円 (前年比 △9.4%)
• 営業利益: 19.72億円 (前年比 +12.2%)
• 純利益: 11.38億円 (前年比 +15.3%)

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前回決算からの主なUPDATE

• 売上高は通期進捗で減少基調だが、バリューエンジニアリングや在庫の質向上により利益率が改善し営業利益・純利益が増加
• 戸建分譲の販売棟数が期首在庫の不足や分譲用地仕入の抑制で減少（693棟）、今後の仕入強化が課題
• 有形固定資産（賃貸用不動産）を積極取得したため固定資産が増加（有形固定資産増加が約16.3億円）、現金預金は約24.2億円減少

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好材料（ポジティブ要因）

• 収益性改善：販売の選別（在庫の質向上）とコスト管理で営業利益率が改善し増益を確保
• 収益基盤の多様化：賃貸用不動産の取得拡大により安定的な賃貸収入基盤を強化中
• 財務健全性：自己資本比率は67.0%と高水準を維持しており、財務基盤は堅調

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悪材料（ネガティブ要因）

• 需要環境の弱さ：戸建分譲の販売棟数が減少しており、売上回復に向けた用地仕入の確保が必要
• セグメント偏在：マンション事業等の売上が大幅に減少しており、分譲販売の復調が見えないと短期的な収益押下げ要因に
• 現金の減少：現金及び預金が約24.2億円減少しており、短期的な資金繰り・運転資金管理に注意が必要