平和不動産株式会社

2027年3月期 第1四半期決算

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決算の重要ポイント

• 1Qは物件売却収入の減少により売上・利益が前年同期比で減少（期初計画どおり）
• 賃貸収益（特にホテル収益）は増加し、賃貸関連の利益は改善
• 第2四半期に約20億円の物件売却益を計上予定で、契約ベースで約95%の進捗見込み（計画通りの進捗）

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決算数値概要

• 売上高: 110.21億円 (前年比 △16.0%)
• 営業利益（経常利益）: 27.87億円 (前年比 △18.9%)
• 純利益: 16.18億円 (前年比 △28.3%)

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前回決算からの主なUPDATE

• 期初計画どおり、1Qは物件売却が減少する一方で第2Qに約20億円の売却益計上を見込むと発表（95%の契約進捗）
• 賃貸収益ではホテル収益が大幅増（前年同期比でホテル収益増加が業績を下支え）
• 中期施策の進展（大成建設等とのAvani Kyotoホテル開発、SAPPORO ONEでのLEED GOLD/CASBEE不動産Sランク取得等）

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好材料（ポジティブ要因）

• 安定した賃貸収益の伸長（ホテル稼働の寄与が顕著で賃貸収益・利益を押上げ）
• 計画どおり進む物件売却（Q2に約20億円の売却益見込み）で通期目標への寄与が期待
• 資本政策・REIT支援や政策保有株式の縮減などによる株主還元・資本効率改善への取組み

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悪材料（ネガティブ要因）

• 物件売却依存の収益構造（売却時期・価格のブレが業績に直結するリスク）
• 1Qの売上・利益が前年同期比で大幅減（短期的な業績変動が発生）
• 有利子負債やネットD/Eの水準（資金調達・返済のタイミングや金利変動リスクに注意）