###（宮越ホールディングス株式会社）

2027年３月期 第１四半期決算

---

決算の重要ポイント

• 第1四半期の営業収益が0百万円に減少（前年同期163百万円、前年比約-99.7%）し、営業損失212百万円、親会社株主に帰属する四半期純損失84百万円を計上（資料：第1四半期決算短信、p.1・p.5）。
• 深圳の「ワールド・イノベーション・センター（WIC）」プロジェクトが実質的な開発許可を取得し、建物解体が完了、着工へ移行（資料：第1四半期決算短信、p.4）。
• WIC完成後の不動産評価額は約3,497億円と見込まれており（2026/6/30 為替換算、資料 p.4）、イノベーション事業（半導体調達販売等）の立ち上げが進行中で新たな収益源を模索中（資料 p.4–5）。

---

決算数値概要

• 売上高: 0.00億円 (前年比 -99.7%)
• 営業利益: -2.12億円 (前年比 ―)
• 純利益: -0.84億円 (前年比 ―)

---

前回決算からの主なUPDATE

• WICプロジェクトが「実質的な開発許可」を取得し、01-01区画の設計・施工図フェーズへ移行、既存建物の解体完了（資料 p.4）。完成後の不動産評価額は期末時点で3,497億円と前回公表の約3,385億円から上方（資料 p.4、比較は2026年決算資料）。
• テナント退去・解体の影響で賃料収入が発生しておらず、当第1四半期は営業収益がゼロに（資料 p.4–5）。
• イノベーション事業として半導体調達・販売ビジネスの交渉が具体化、調達先・販売先の両面で商談が進展（資料 p.4–5）。

---

好材料（ポジティブ要因）

• WICが開発許可取得→着工段階に移行。完成後の不動産評価額が巨額（約3,497億円）で、中長期の資産価値向上期待（資料 p.4）。
• イノベーション事業（半導体等の調達・販売）を新規成長エンジンとして育成中で、WICと連動した事業多角化の布石がある（資料 p.4–5）。
• 財務体質は強く自己資本比率約92.4%と高水準であり、資金面の余裕がある（第1四半期貸借対照表、資料 p.2・p.6）。

---

悪材料（ネガティブ要因）

• 当第1四半期はテナント退去・解体により売上がゼロ、営業損失・純損失を計上。開発・着工中は賃料収入が見込めない長期的なキャッシュ化遅延（資料 p.4–5）。
• これまでの期で減損や貸倒引当金計上があり（前期に減損848百万円、貸倒引当金計上等、資料 2026年3月期 決算短信 p.4・p.8）、資産評価や長期貸付金の回収リスクが残存。
• WICの本格稼働（賃料収入開始）は中長期（開業目標2031年）であるため、短期業績の不安定性が継続（資料 p.4）。