香陵住販株式会社

2026年9月期 第3四半期決算

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決算の重要ポイント

• 売上高は前年同期比+9.0%と増収（自社企画物件の売却が牽引）
• 営業利益はほぼ横ばい（前年同期比 -0.4%）、販管費の一時的増加が影響
• 期中配当引上げ（中間31円→期末予想33円、通期予想64円）で株主還元強化

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決算数値概要

• 売上高: 104.62億円 (前年比 +9.0%)
• 営業利益（経常利益）: 9.68億円 (前年比 -0.4%)
• 純利益: 8.72億円 (前年比 -7.1%)

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前回決算からの主なUPDATE

• 第3四半期に自社企画投資用不動産「レーガベーネ勝田本町Ⅳ・Ⅴ」および中型投資用不動産「WohlStand・Eins」を販売（売上に寄与）
• 年間配当予想を修正（期末予想を引上げ、通期予想を61→64円へ増配を公表）※2026/8/10発表
• 財務健全性の改善：自己資本比率が上昇（Q3時点42.0%）、長期借入金の減少でレバレッジが低下

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好材料（ポジティブ要因）

• 自社企画「レーガベーネ」シリーズの販売好調で売上基盤が強化されている（フロー収益＋売却後の管理受託によるストック化）
• 管理戸数の増加などストック収益が拡大（賃貸管理戸数は増加傾向で安定収入確保）
• 長期借入金の圧縮と自己資本比率の改善により財務余力が向上

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悪材料（ネガティブ要因）

• 営業利益・純利益が前年同期を下回る（販管費の一時増や特定費用の影響で利益率に圧迫）
• 収益が自社開発物件の売却に依存する側面があり、売却タイミングによる業績変動リスクが残る
• 太陽光売電事業等の資産売却により再生可能エネルギーによる安定収入が縮小（売電収入の減少）