株式会社アズ企画設計

2027年2月期 第1四半期決算

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決算の重要ポイント

• 売上高・営業利益が前年同期比で大幅増：売上高44.26億円（+101.1%）、営業利益5.30億円（+175.7%）、当期純利益2.84億円（+352.6%）
• 第1四半期時点で通期進捗が良好：営業利益進捗42.5％、当期純利益進捗53.6％（資料P.3・P.6のグラフ参照）
• 前期から繰り越した大型物件の高利益売却が寄与し、利益率が向上（不動産販売事業が牽引、資料P.7〜P.10参照）

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決算数値概要

• 売上高: 44.26億円 (前年比 +101.1%)
• 営業利益: 5.30億円 (前年比 +175.7%)
• 純利益: 2.84億円 (前年比 +352.6%)

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前回決算からの主なUPDATE

• 第1四半期で繰越物件の大型売却を完了し高利益を計上（販売用不動産の大型化・平均売却価格上昇、資料P.9参照）
• 新中期経営計画を発表（2027/2〜2029/2：営業利益目標18億円等、成長・効率・資本効率の三位一体、資料P.11〜P.19参照）
• TIP型の第7〜第9回新株予約権を発行予定（最大で約12.7億円の調達想定、資金使途は仕入資金とM&A等、資料P.26〜P.29参照）

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好材料（ポジティブ要因）

• 第1四半期の高採算案件売却で利益率が改善し、通期達成に向けた強い出だしを確保（営業利益率12.0%：前年同期比上昇、資料P.5）
• 販売用不動産在庫を約100億円程度で確保しており、2Q以降の販売パイプラインが豊富（在庫水準推移、資料P.11）
• 新中計による大型化・M&A・業務提携の戦略と、TIP型資金調達により成長投資の財源を確保できる見込み（資料P.16〜P.20、P.26）

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悪材料（ネガティブ要因）

• 業績の変動性：大型案件の売却タイミングに依存するビジネスモデルで、収益は物件売買のタイミングに左右されやすい（資料全体の構成より）
• 不動産賃貸事業の低迷：賃貸売上は減少、セグメント利益が大幅減（賃貸売上1.54億円、セグメント利益744.9万円：前年同期比減、資料P.12）
• 財務構成の変化と希薄化リスク：第1四半期で負債増（短期・1年内返済増）により自己資本比率は24.3%へ低下、さらに新株予約権発行による潜在株式（最大375,000株）が希薄化リスクを伴う（資料P.4・P.11・P.28）