###（会社名）

株式会社ハウスフリーダム

2026年12月期 第2四半期決算

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決算の重要ポイント

• 売上高・利益とも前年同期比で大幅増。売上高は約79.09億円（+15.2%）、営業利益は約5.54億円（+218.6%）と利益率が改善
• セグメントでは不動産分譲と不動産賃貸（自社開発の木造アパート「F+Style」販売）が主導し、賃貸事業は前年同期比で約+35%の売上増（売上内訳参照）
• キャッシュ面は投資・仕入れ増で営業CFはマイナス（▲4.79億円）となり、短期借入増などで資金調達を実行。配当見通しは通期で1株55円を維持

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決算数値概要

• 売上高: 79.09億円 (前年比 +15.2%)
• 営業利益（経常利益）: 5.54億円 (前年比 +218.6%)
• 純利益: 3.14億円 (前年比 +469.8%)

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前回決算からの主なUPDATE

• 第2四半期実績で売上・営業利益が前年同期比で大幅改善（販売戸数増や収益物件販売が寄与）
• 仕掛販売用不動産および建設仮勘定が増加（積み上げフェーズへ移行）、これに伴い流動負債・短期借入が増加
• 通期業績予想・配当予想（通期55円）は変更なし。通期見通しは据え置きのまま進捗を確認中

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好材料（ポジティブ要因）

• 不動産分譲の販売好調（福岡・沖縄・中部エリアの高単価比率増加で平均販売価格上昇）、これが粗利改善に寄与
• 不動産賃貸（F+Style）等の収益物件販売が順調でストック型ビジネスの拡大に繋がる（賃貸セグメント売上増）
• 配当方針は安定（通期55円を維持）で株主還元姿勢が明確

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悪材料（ネガティブ要因）

• 営業キャッシュフローはマイナス（▲4.79億円）で、投資・在庫（仕掛販売）への資金投入が続くため短期的な資金繰りリスクあり
• 有利子負債（短期借入の増加）と支払利息の負担増（支払利息が高水準）により利息負担が利益を圧迫する可能性
• マクロリスク（住宅ローン金利上昇、土地・建設コスト高、資材調達リスク等）が戸建市場の需要を下押しする懸念