京阪神ビルディング株式会社

2027年3月期 第1四半期決算

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決算の重要ポイント

• 売上高・営業利益・四半期純利益が前年同期比で増収増益（売上高 +1.7%、営業利益 +10.2%、四半期純利益 +12.5%）
• 空室率は極めて低く高稼働を維持（第1四半期末の空室率 0.02%）、データセンタービルの賃料収入が寄与
• 国内外での積極的な投資（米国プレインフィールドの物流倉庫へのエクイティ投資、千葉県浦安市の物流倉庫取得）により成長投資を継続

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決算数値概要

• 売上高: 50.99億円 (前年比 +1.7%)
• 営業利益（経常利益）: 16.29億円 (前年比 +10.2%)
• 純利益: 12.07億円 (前年比 +12.5%)

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前回決算からの主なUPDATE

• 2026年5月〜6月にかけて米国プレインフィールドの物流倉庫へのエクイティ投資実施および浦安市の物流倉庫を取得
• 新たにCBRE UIV Ⅲ MASTER FUND, L.P.を持分法適用の投資先に追加（持分法適用範囲の拡大）
• 2026年7月1日付で普通株式を1株→2株の株式分割を実施（1株当たり指標・配当表示に影響）

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好材料（ポジティブ要因）

• 低空室率（0.02%）とデータセンタービルの堅調な賃料収入で安定した収益基盤を確保
• 物流アセット等への国内外投資を通じたアセットポートフォリオの拡充で成長余地を拡大
• 投資有価証券の時価上昇などでその他包括利益が拡大（四半期包括利益の大幅増加）

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悪材料（ネガティブ要因）

• 支払利息の増加（第1四半期の支払利息増加により金融費用負担が拡大）で金利上昇の影響を受けやすい
• 現金及び預金が前期末比で約60.23億円減少（6,023百万円減少）しており流動性に注意が必要
• 金利上昇・物価高・世界情勢の不透明性などマクロリスクが資金調達コストや賃料動向に影響する可能性