株式会社京橋アートレジデンス

2026年11月期 第2四半期決算

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決算の重要ポイント

• 売上高は前年同期比△21.2%の41.18億円、営業利益は同△39.5%の5.41億円、親会社株主に帰属する中間純利益は同△62.6%の1.88億円と大幅減益
• 上期中に売買契約を締結したプロジェクトの引渡しが6月に集中したことにより、上期の売上が前年同期を下回った（収益の一部が下期へ繰り延べ）
• 営業活動によるキャッシュ・フローは△35.76億円の使用、期末現金は3.98億円に減少し、仕掛販売用不動産の増加に伴う運転資金需要が拡大

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決算数値概要

• 売上高: 41.18億円 (前年比 △21.2%)
• 営業利益: 5.41億円 (前年比 △39.5%)
• 純利益: 1.88億円 (前年比 △62.6%)

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前回決算からの主なUPDATE

• 上期の引渡しタイミングが前年とずれ、6月に引渡しが集中したため上期実績が減少（下期への収益移行が発生）
• 仕掛販売用不動産が前期末比で約41.27億円増加し、棚卸資産の積み上がりが運転資金を圧迫
• 短期・長期借入金が増加（長期借入金の純増約13.70億円等）し、支払利息が増加（上期支払利息1.69億円）している

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好材料（ポジティブ要因）

• 東京23区を中心とした一棟収益マンションの需要は堅調で、同社の主力商品「CASA」シリーズの販売ポテンシャルは依然強い
• 下期に引渡し集中（6月以降の引渡し）により、通期では業績回復の可能性が高いと想定（会社は通期予想を据え置き）
• ESG関連事業は増収・増益（売上138.15百万円：+13.0%、セグメント利益43.90百万円：+43.2%）と成長が見られる

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悪材料（ネガティブ要因）

• 中間期での大幅な減益（営業利益・純利益の大幅減）により短期的な収益性が低下
• 営業CFの大幅なマイナス（△35.76億円）、現金残高の減少（△6.83億円）および仕掛品増加による資金繰りリスクの上昇
• 借入金の増加とそれに伴う利息負担増（支払利息増加）および投資有価証券評価損の計上（21.64百万円）が利益を圧迫している