霞ヶ関キャピタル株式会社

2026年8月期 第3四半期決算

---

決算の重要ポイント

• 売上高が前年同期比＋75.0%と大幅増（88,476百万円）—開発・売却の進捗で収益拡大
• 営業利益は8,202百万円（前年同期比△12.5%）で増収ながら販売費等の増加により減益
• 純利益は4,555百万円（前年同期比＋12.4%）と増加、為替差益など営業外要因の影響も確認

---

決算数値概要

• 売上高: 884.76億円 (前年比 +75.0%)
• 営業利益（経常利益）: 82.02億円 (前年比 △12.5%)
• 純利益: 45.55億円 (前年比 +12.4%)

---

前回決算からの主なUPDATE

• 事業進捗：2026年3月〜5月にホテル3件（edit x seven 瀬戸内小豆島、HOTEL FORK & KNIFE Miyajima、BASE LAYER HOTEL FUKUOKA）開業、物流の冷凍自動倉庫『LOGI FLAG TECH 名古屋みなとⅠ』竣工。
• 財務・資金調達：公募増資や社債発行等で資金調達を多様化。資本金・資本剰余金の増加により自己資本が大幅拡大（資本金27,077百万円等）。
• 業績見通し：通期の連結業績予想は変更なし（売上高150,000百万円、営業利益26,500百万円等）。

---

好材料（ポジティブ要因）

• 大幅な売上増と豊富なパイプライン：AUM＋パイプラインで約8,062億円（資料による）、成長投資の原資が確保されている（資料：決算説明資料）。
• 財務基盤強化：公募増資・社債発行により現金預金が増加し、成長投資（仕入れ・着工）を実行できる体制に。第2四半期で現金・預金は約428.5億円（中間期）へ増加。
• 事業の多角化と実行力：ホテル、物流（冷凍自動倉庫含む）、ヘルスケア、海外（ドバイ、米国・マイアミ、ASEAN）での案件着実に進行。

---

悪材料（ネガティブ要因）

• 営業利益率の低下：売上は大幅増だが販管費や人件費・支払利息の増加で営業利益は前年割れ、収益性改善が課題。
• 借入・短期返済負担の増加：長期借入金・1年内返済予定の長期借入金が増加しており（期末の流動負債・固定負債の増加）、金利上昇時の負担リスク。
• 市況・地政学リスク：中東情勢や金融市場変動、金利動向が不動産市況や海外事業に影響を与える可能性があり不確実性が残る。