株式会社グッドコムアセット

2026年10月期 第3四半期決算

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決算の重要ポイント

• 売上高・営業利益ともに大幅増：第3四半期累計で売上高349.86億円（前年同期比 +40.9%）、営業利益26.37億円（同 +143.7%）を達成。
• 在庫（販売用不動産）と有利子負債が大幅増加：総資産増に伴い長期借入金等が増加し、自己資本比率は20.7%に低下。
• M&Aおよびファンド取引の寄与と非経常要素：Livenup Group関連の寄与や、子会社取得に伴う負ののれん（特別利益）が計上される一方、支払利息が増加（財務費用負担の増大）。

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決算数値概要

• 売上高: 349.86億円 (前年比 +40.9%)
• 営業利益: 26.37億円 (前年比 +143.7%)
• 純利益: 13.72億円 (前年比 +198.6%)

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前回決算からの主なUPDATE

• 販売用不動産が前期末比で約214.6億円増加（16,730百万円→38,188百万円）、棚卸拡大により総資産が増加。
• 有利子負債の増加により支払利息が増加（通期累計で支払利息575百万円、前年同期比で大幅増）、自己資本比率が低下（20.7%）。
• 通期業績予想に変更なし（会社は通期見通し維持を公表）、一方で第3四半期にLivenup関連の負ののれん発生益（58.9百万円）が特別利益として計上。

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好材料（ポジティブ要因）

• 高い販売実績：第3四半期累計で投資用マンション25棟・901戸を販売するなど販売力が堅調。
• ファンド・M&Aで出口多様化：私募ファンドやLivenup Groupの取り込みでキャピタルリサイクルやストック収益構築が進展。
• 管理・賃貸事業の安定性：賃貸入居率が毎月90%超を維持し、ストック収入基盤が強化されている点。

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悪材料（ネガティブ要因）

• 財務レバレッジ上昇と自己資本比率低下：総資産増に伴う借入増加で自己資本比率が低下（20.7%）し、財務健全性に注意が必要。
• 金利負担増大：支払利息の増加が営業外費用を押し上げ、経常利益を圧迫するリスク。
• 小口（リテール）事業の弱さ：リテールセールスは売上減（前年同期比 △24.0%）かつセグメント損失が継続しており、収益の足かせになっている。