株式会社デュアルタップ

2026年6月期 通期決算

---

決算の重要ポイント

• 売上高は前期比で大幅減（約34%減）も、営業利益は増益で着地し計画を上回る（販売タイミング見直しによる売上減が主因）
• 賃貸管理・建物管理を中心としたストック収益基盤の強化が進展（管理戸数増／朝日管理の子会社化等）
• 入居率は高水準を維持（平均入居率99.2%）かつ賃料上昇を実現（平均賃料上昇額：年度で約10,344円）

---

決算数値概要

• 売上高: 55.22億円 (前年比 -34.0%)
• 営業利益: 1.90億円 (前年比 +14.6%)
• 純利益: 0.51億円 (前年比 -56.6%)

---

前回決算からの主なUPDATE

• 一部大型不動産取引の売上計上額と販売時期を見直し、当期の売上規模が縮小（収益性重視の判断）
• 朝日管理株式会社を子会社化し、建物管理事業の統合強化を推進（ストック収益基盤の拡大）
• 白金スイート事業の承継（高齢者向け住宅・サービス領域への新展開、吸収分割による事業開始予定）

---

好材料（ポジティブ要因）

• 高い入居率と賃料上昇：平均入居率99.2%、賃料上昇が継続しておりストック収益の安定化に寄与
• 建物管理領域の強化（朝日管理子会社化、マレーシアでの管理戸数拡大/G7買収等）によりストック型収益の拡大が見込める
• 手元流動性の改善：現金・預金が増加（期末で約21.6億円）し、仕入れ・開発等の投資余力を確保

---

悪材料（ネガティブ要因）

• 売上高の大幅減（前年比 -34%）：一部大型案件の計上見直し・販売繰延が短期業績にマイナス影響
• 純利益の大幅減（前年比 -56.6%）：特別要因や費用負担（M&A関連費用等）、支払利息増が影響
• 有利子負債の増加と資本比率の低下：有利子負債増（約+9.7億円→総額約36.05億円）に伴い自己資本比率は39.4%へ低下し、金利上昇リスクの影響を受けやすい構造