東急不動産ホールディングス株式会社

2027年3月期 第1四半期決算

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決算の重要ポイント

• 営業利益は前年比+12.7%と増益（営業利益 465.93億円）で収益性が改善
• 一方で親会社株主に帰属する四半期純利益は前年比△16.8%と減少（純利益 255.02億円）
• 通期業績予想および配当見通しに修正なし（直近公表からの変更：無）

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決算数値概要

• 売上高: 2,857.74億円 (前年比 △0.8%)
• 営業利益（経常利益）: 465.93億円 (前年比 +12.7%)
• 純利益: 255.02億円 (前年比 △16.8%)

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前回決算からの主なUPDATE

• 営業利益は前回（2026年Q1）比で増加したが、売上高は微減に留まる
• 金融費用の増加（支払利息が増加）と、前期に計上されていた関係会社株式売却益（約94.66億円）の剥落が純利益を押し下げ
• 通期見通し・配当計画（期末25円、合計50円）は据え置き（修正なし）

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好材料（ポジティブ要因）

• 営業総利益の改善により営業利益が増加しており、本業の採算性が回復傾向
• 管理運営・不動産流通などのセグメントが利益貢献（管理運営・不動産流通が四半期ベースで主要な寄与）
• 通期予想・配当方針が維持されており、経営の見通しに一定の安定感

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悪材料（ネガティブ要因）

• 純利益は大幅減（△16.8%）で、当期の最終利益に対する下押しが顕著
• 支払利息などの営業外費用が増加しており、金利上昇や財務コストの影響を受けやすい構造
• 前期に存在した一時的な特別利益（関係会社株式売却益）の反動による業績変動リスクが残存