株式会社アールエイジ

2026年10月期 第３四半期決算

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決算の重要ポイント

• 売上高・営業利益とも前年同期比で減収減益だが、通期予想に対して順調に進捗している（売上高：△7.6%、営業利益：△8.8%）。
• セグメント構成は「運営管理事業」が収益の柱で安定しており、「開発販売事業」は販売棟数減で大幅減収（前年同期比△36.4%）。
• 総資産・借入金が増加し財務レバレッジが上昇、自己資本比率は30.1%に低下（前年同期：31.1%）。

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決算数値概要

• 売上高: 23.71億円 (前年比 -7.6%)
• 営業利益（経常利益）: 3.77億円 (前年比 -8.8%)
• 純利益: 1.93億円 (前年比 -3.2%)

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前回決算からの主なUPDATE

• 第2四半期（2026/4/30）から累計ベースで売上は増加したが、四半期単体では開発販売の寄与が限定的（開発販売の売上はほぼ横ばい）。
• 事業用地の仕入れや建物完成により有形固定資産が増加し、総資産は増加（7月末：15,974百万円）。
• 借入金が増加し負債合計が上昇、自己資本比率は第2四半期の30.9%→第3四半期30.1%へ低下。

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好材料（ポジティブ要因）

• 運営管理事業（賃貸収入）が安定収益を確保しており、賃料上昇傾向の都心部にフォーカスしている点。
• 通期業績予想の修正はなし。経営判断として保有重視の方針を継続しており、安定したインカム基盤が期待できる。
• 第3四半期までで親会社株主に帰属する純利益を確保しており、利益剰余金が増加している点（利益剰余金増：78,740千円）。

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悪材料（ネガティブ要因）

• 開発販売事業の売上・セグメント利益が大幅減（売上△36.4%、セグメント利益△21.9%）、販売依存の変動リスク。
• 借入金増加に伴い支払利息が増加（累計支払利息が前年同期比で増加）、金利上昇環境は利息負担を重くする可能性。
• 現金及び預金が前年期末比で減少（約272百万円減）しており、投資や運転資金の増加がキャッシュポジションに影響。