株式会社アーバネットコーポレーション

2026年6月期 通期決算

---

決算の重要ポイント

• 連結売上高は39,394百万円（約393.94億円、前年比+16.1%）で4期連続増収、主要利益項目は過去最高を更新
• 営業利益41.47億円（4,147百万円、前年比+19.1%）、親会社株主に帰属する当期純利益21.29億円（2,129百万円、前年比+15.1%）と堅調な増益を達成し、期初予想を上回る実績
• 都市型賃貸マンションの開発・1棟販売（12棟541戸）や連結子会社ケーナインの戸建／タウンハウス販売が業績牽引。期末配当を2円増配（年間24円）を実施

---

決算数値概要

• 売上高: 393.94億円 (前年比 +16.1%)
• 営業利益（経常利益）: 41.47億円 (前年比 +19.1%)
• 純利益: 21.29億円 (前年比 +15.1%)

---

前回決算からの主なUPDATE

• 通期で期初想定を上回る業績となり、期末配当を当初予想から2円増配（期末13円、年間24円）に改定
• グループ再編・M&A関連：連結子会社側で株式会社神楽坂ハイツを取得し連結範囲拡大（のれん計上等の影響）
• 用地取得を積極化した結果、たな卸資産（仕掛・販売用不動産）が大幅増加し、それに伴い長期借入金等の有利子負債が増加

---

好材料（ポジティブ要因）

• 主力の都市型賃貸マンション事業が計画通りに売上計上（12棟541戸）、高採算プロジェクトの比率向上で利益率改善に寄与
• 子会社ケーナインのBtoC事業が好調（期内売上約87億円、営業利益約9億円）でグループ収益を牽引
• 中期経営計画の進捗良好でパイプライン（引渡し契約済物件含む）を積み上げており、来期見通しも計画超過の想定

---

悪材料（ネガティブ要因）

• 用地仕入れ等によるたな卸資産増加で営業キャッシュ・フローはマイナス幅拡大（営業CF △96.9億円）、資金繰りは財務活動に依存する状況
• 有利子負債の増加に伴い支払利息が増加（営業外費用増）、自己資本比率は低下（24.7%）し財務レバレッジ上昇の懸念
• のれん発生および固定資産の減損計上（第3Qでの減損等）により、将来的なのれん償却・減損リスクが存在