ニットー（1738）

株式会社NITTOH

2027年3月期 第1四半期決算

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決算の重要ポイント

• 売上高は前年同期比△3.7%の25.44億円、営業利益は△35.0%の0.33億円と利益が大幅減少
• 建設工事事業で受注・着工の減少や資材・人件費高騰により一部工事の着工・完成が後ろ倒しとなり収益に悪影響
• 当第1四半期より賃貸収入を「売上高」へ、賃貸費用を「売上原価」へ表示方法を変更（遡及適用済み）－－比較上の留意点

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決算数値概要

• 売上高: 25.44億円 (前年比 △3.7%)
• 営業利益: 0.33億円 (前年比 △35.0%)
• 純利益: 0.20億円 (前年比 △25.1%)

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前回決算からの主なUPDATE

• 表示方法の変更：保有不動産の賃貸収入・費用を営業収益・売上原価へ組替え（前期比較は遡及修正済）
• 業績予想（通期）は変更なし：第2四半期累計・通期予想は据え置き（売上11,500百万円、営業利益420百万円等）
• セグメント動向：建設工事事業のセグメント利益が前第1四半期約57.0百万円→当第1四半期約2.8百万円へ急減（工事件数減と費用増が要因）

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好材料（ポジティブ要因）

• 住宅等サービス事業およびビルメンテナンス事業は堅調に推移し、収益の下支え要因となっている
• 財務基盤は良好：自己資本比率は約65.0%（第1四半期末、純資産4,877百万円）で安全余地あり
• 会社見通しは据え置きで、当面の業績は計画内で推移との経営判断（投資家にとって予測の安定性）

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悪材料（ネガティブ要因）

• 新築戸建向けの工事件数減少が続き、建設工事事業の収益性悪化が顕在化している
• 建築資材価格・物流費・エネルギーコストの高止まり、並びに慢性的な人手不足による労務費上昇が利益圧迫要因
• 一部工事の着工・完成時期の後ろ倒しにより収益認識のタイミングがずれ、短期的な業績のばらつきリスクが増大

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1. 成長期待のポイント

2026年度売上11,088百万円に対し、2027年度会社計画は11,500百万円（+3.7%）。既築リフォーム・非住宅改修・ビルメンテ強化で中期は緩やかな増収（想定CAGR約3〜5%）が期待される。

2. 成長ドライバー別の分析

リフォーム・既存ストックの強化（新築減少の代替）

• 新築戸建着工の減少を受け、同社は既存戸建やマンションの中規模リフォーム、非住宅リニューアル受注を拡大。
• 既に2026年度は改修・リフォームが堅調で売上寄与。受注先多様化で収益源安定化を図る。
• 大型工事や法人元請け比率を高める施策（デアール店活用、積算能力強化）で単価・利益率の改善余地。

ビルメンテ・住宅サービスの収益基盤化

• ビルメンテは取引先増と価格見直しで売上拡大。定期清掃や設備関連を総合受注化して収益拡大を狙う。
• 住宅等サービス（シロアリ対策等）は高齢化に伴うメンテ需要で安定収益源に。地域拡大や委託管理強化で拡張余地あり。
• 継続的な人材確保・待遇改善によりサービスの品質維持と拡張を支援。

新分野・経営基盤強化（公共工事・設備・DX）

• 公共工事参入、大型案件対応のための資格者・協力業者拡充で売上ボラティリティ低減を図る。
• 太陽光、蓄電池など設備関連や不動産売却を組み合わせ、収益柱の多角化を推進。
• IT/DX、積算能力強化で受注競争力向上。営業・提案力強化により元請受注比率を上げる方針。

3. 今後3年の業績成長イメージ

会社計画（FY2027）での増収率+3.7%をベースに、既存事業の伸長＋公共・非住宅受注で今後3年は緩やかな増収を想定（年率約3〜5%）。営業利益は原材料・人件費圧力を受けつつ、元請比率向上や高付加価値案件獲得で横ばい〜やや改善を見込む。上振れは大型案件獲得・設備事業拡大、下振れは新築市場の急落やコスト転嫁不能の場合。

4. 課題・リスク

• 建築資材・物流・エネルギーコスト高や慢性的な労務不足による原価上昇で利益率圧迫。
• 住宅ローン金利上昇や個人消費冷え込みで新築・個人向け受注がさらに減少するとリフォーム需要で吸収し切れない可能性。
• 大型案件・公共工事の獲得・遂行に伴う実行リスク、受注の季節変動（Q1の売上減少実績）やキャッシュフロー影響。
• DX・人材投資の成果が遅れると競争力強化策の効果が限定的となる。

5. 総括

中期は「新築減少を補う既存リフォーム・非住宅改修とビルメンテ強化」で安定的な緩やか成長（想定CAGR3〜5%）。配当18円据え置きでインカム志向にも適するが、コスト上昇と新築需要の急減が達成の最大リスクとなるため、受注先多様化と大型案件獲得の進捗が鍵。

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