アップルパーク（164A）

株式会社アップルパーク

2026年3月期 通期決算

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決算の重要ポイント

• 売上高は約60.00億円（前年同期比 +9.8%）、営業利益は約7.52億円（前年同期比 +22.8%）と増収増益を達成
• 営業キャッシュフローは約9.81億円を獲得、期末現金・現金同等物は約30.05億円と流動性が大幅に改善（期中増加約9.24億円）
• 負債・リース債務が増加し、減損損失の計上も拡大（減損 4,210.9万円）している点は留意が必要

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決算数値概要

• 売上高: 60.00億円 (前年比 +9.8%)
• 営業利益（経常利益）: 7.52億円 (前年比 +22.8%)
• 純利益: 5.01億円 (前年比 +9.1%)

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前回決算からの主なUPDATE

• 売上・営業利益ともに改善し、営業利益率は12.5%へ上昇（前期11.2%）し収益性が向上
• 財務面での変化：長期借入れを増加（当期中の長期借入れ収入1,050百万円）する一方で返済も実施（長期借入金返済758百万円）、結果的に負債総額が増加
• 設備・資産投資を継続（有形固定資産取得349百万円、リース資産の増加等）および新株予約権の発行（潜在株式140,400株の設定）により将来的な希薄化リスクあり

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好材料（ポジティブ要因）

• 人流回復・インバウンドの改善で駐車場稼働が堅調→売上成長を後押し
• 強い営業キャッシュフローと期末現金高（約30.05億円）により短期の資金余裕と成長投資余地が確保されている
• 利便性向上施策（マルチ決済端末導入、ナンバー認証方式へのリニューアル等）で顧客利便性と稼働維持・向上に取り組み

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悪材料（ネガティブ要因）

• 負債及びリース債務の増加でレバレッジが高まっている（負債合計約37.96億円）ため金利上昇などに弱い構造
• 減損損失の計上増（当期42.1百万円）や資産除去債務の継続など、資産関連の下振れリスクが存在
• 3G終了に伴う端末更新等、業界的な設備投資負担と移行リスクおよび新株予約権による将来的な希薄化リスク（潜在株式140,400株）

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1. 成長期待のポイント

駐車場事業の着実な事業地拡大と既存地の収益改善、キャッシュレス・ナンバー認証等の設備刷新で売上は増加。会社予想は2027年度売上+8.0%、今後3年は年平均約5〜6%の増収を想定。

2. 成長ドライバー別の分析

事業地の積極拡大（営業攻勢）

• 採算性の高い新規事業地を積極的に獲得しており、売上の拡大原動力となる。
• 直接営業とマーケティング強化で稼働率向上を目指す。
• 事業地増加は固定費分散とスケールメリットで中長期の収益基盤強化に寄与。

既存地の収益改善・利便性向上（キャッシュレス化・認証刷新）

• キャッシュレス化（クレジット/電子マネー/バーコード等）による利用者利便性向上で利用回数・単価改善が期待される。
• 商業施設付帯駐車場でナンバー認証方式へのリニューアルを推進しトラブル削減・運営コスト低減を狙う。
• 既存地での収益改善施策（価格最適化・稼働改善）が営業利益率押上げに貢献。

設備投資と財務戦略（リース・借入での成長投資）

• リース資産・有形固定資産の増加でサービス提供能力を拡大（設備導入を借入・リースで実行）。
• 長期借入金の増加で成長投資を賄う一方、支払利息増加が利益を圧迫する局面がある。
• 一時的な投資負担はあるが、投下資本回収後は安定キャッシュフロー創出が見込まれる。

3. 今後3年の業績成長イメージ

2026年度実績 売上 5,999百万円、営業利益 752百万円。会社予想で2027年度売上は6,477百万円（+8.0%）で営業利益はほぼ横ばい（約752百万円）。以降は既存地収益改善と新規地増加を背景に成長が継続すると仮定し、保守的に2028年を+5%、2029年を+4%とすると、2026→2029の売上CAGRは約5.8%程度。営業利益は設備償却や金利負担の影響で当面は横ばい〜緩増が見込まれる。

4. 課題・リスク

• 設備更新費・端末入替（通信規格変更等）や保守コストが想定以上に増加すると投資回収が遅延。
• 長期借入とリース増加により支払利息・リース費用が増え、利益率の改善余地を圧迫。
• 利用者数は観光動向・個人消費に依存（インバウンド低迷や消費落ち込みは稼働悪化リスク）。
• 競合増や地域規制、土地利用変更による事業地減少リスク、及び新設備導入の遅れによるサービス競争力低下。

5. 総括

売上は事業地拡大と既存地改善で中庸に成長（想定3年CAGR約5〜6%）。ただし設備投資と借入増で当面は利益拡大が限定的となる可能性が高く、投資回収と金利負担の動向、設備更新の実行力を注視する必要がある。

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